🏠 איחור במסירת דירה מקבלן – מתי זכאים לפיצוי וכמה?

איחור במסירת דירה מקבלן — מתי זכאים לפיצוי וכמה

חוק המכר (דירות) מחייב קבלן לפצות את הרוכש על כל חודש של עיכוב מעל 60 יום. זכות שקיימת — אבל לא מממשת את עצמה. הנה מה שצריך לדעת.

מתי מתחיל הפיצוי לפי החוק?

לאחר 60 יום מהמועד החוזי. כלומר, אם הדירה הייתה אמורה להימסר ב-1 בינואר ונמסרה ב-1 באפריל — הפיצוי הוא על חודשיים (פברואר ומרץ).

כמה מגיע?

שכר דירה חודשי לדירה דומה באזור × מספר חודשי העיכוב. בנתניה, שכר דירה ל-4 חדרים: 5,000-7,000 ש"ח לחודש. עיכוב של שנה = 60,000-84,000 ש"ח.

מה מחשיב כ"עיכוב מוצדק"?

נסיבות חריגות שאינן בשליטת הקבלן — מלחמה, אסון טבע, שביתה כללית שהורתה על כך. עיכובים רגילים של ספקים, רישויים, או פועלים — לא מוצדקים.

מה לא לעשות?

• לא לחתום על "הסכמה לדחייה" ללא ייעוץ
• לא לקבל שדרוגים כ"פיצוי" ללא הסכם כתוב
• לא לחתום על פרוטוקול מסירה שכולל ויתור

ייצוג בתביעות פיצוי

משרד ריגלר-אוחנה מייצג רוכשים. לייעוץ: 072-221-7300.