מחשבון היטל השבחה — חישוב מהיר ומדויק

שאלות נפוצות על היטל השבחה

מה זה היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, בשיעור 50% מעליית שווי הנכס כתוצאה מאישור תכנית, הקלה או שימוש חורג.

מתי משלמים היטל השבחה? ההיטל משולם בשני מועדים: בעת מכירת הנכס, או בעת הוצאת היתר בנייה לניצול הזכויות שהוקנו. ניתן לדחות את התשלום עד לאחד מהמועדים הללו.

האם ניתן לערער על גובה ההיטל? כן. ניתן להגיש שומה נגדית של שמאי מטעם הבעלים. אם אין הסכמה — הדיון עובר לשמאי מכריע. עורך דין מנוסה יכול לחסוך עשרות אחוזים מסכום ההיטל.

האם יש פטורים מהיטל השבחה? כן — פרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38 פטורים בתנאים מסוימים. כמו כן, מגורים בדירה ביחידה אחת למשך 4 שנים עשויים לזכות בפטור חלקי.