מחשבון מס שבח — חישוב מהיר ומדויק

שאלות נפוצות על מס שבח

מה זה מס שבח? מס שבח הוא מס המוטל על הרווח שנצמח ממכירת נכס מקרקעין בישראל. השבח הוא ההפרש בין מחיר המכירה לבין עלות הרכישה המקורית, בניכוי הוצאות מותרות ובתוספת תיאום אינפלציה.

מי פטור ממס שבח? מוכר דירת מגורים מזכה שהיא דירתו היחידה, ששהה בה 4 שנים לפחות, זכאי לפטור מלא ממס שבח. קיים גם פטור חלקי לפי יחס שנות המגורים.

מה שיעור מס שבח? שיעור המס הוא 25% על השבח הריאלי (לאחר ניכוי אינפלציה). על שבח שנצמח לפני 1.1.2014 חל שיעור של 20%.

האם אפשר להפחית את מס השבח? כן — ניתן להפחית את מס השבח על ידי הכרה בהוצאות שיפוץ והשבחה, שכר טרחת עורך דין, עמלות תיווך, ועוד. ייעוץ מקצועי עם עורך דין מקרקעין יכול לחסוך סכומים משמעותיים.