עורך דין מכירת דירה בנתניה – כמה עולה, מה כולל ואיך בוחרים?
מכירת דירה בנתניה היא תהליך שמלווה בהחלטות כלכליות ומשפטיות גדולות. דירות בנתניה נמכרות היום במיליוני שקלים, ועסקה בסכום כזה דורשת ייצוג מקצועי שיבטיח שכל שקל מגיע לכם ושאתם לא נחשפים לאחריות מיותרת.
תוכן העניינים:
מה עורך דין מכירת דירה עושה בפועל?
| שלב | מה עושה עורך הדין? | למה זה חשוב? |
|---|---|---|
| לפני חתימה | תכנון מס שבח, בדיקת חובות על הנכס | מניעת הפתעות כלכליות |
| ניסוח החוזה | הגנה על המוכר, תנאי פירעון, מועד מסירה | מניעת תביעות עתידיות |
| ניהול תשלומים | ניהול חשבון נאמנות, שחרור כספים | הגנה על כסף המוכר |
| אישורי מסים | קבלת אישורי שבח, עירייה, מינהל | הכרחי לרישום בטאבו |
| רישום בטאבו | העברת הבעלות לרוכש | סיום העסקה רשמית |
כמה עולה עורך דין למכירת דירה בנתניה?
שכר הטרחה הנהוג נע בין 0.5% ל-1% ממחיר הנכס, לרוב עם מינימום של 4,000-6,000 ₪. עבור דירה של 2 מיליון ₪ – שכר הטרחה יהיה בין 10,000 ל-20,000 ₪. חשוב לברר מראש מה כלול בשכר הטרחה ומה גובה אותו בנפרד (רישום בטאבו, פגישות נוספות וכו').
שלבי מכירת דירה בנתניה
שאלות נפוצות – מכירת דירה בנתניה
האם המוכר צריך עורך דין נפרד מהרוכש?
בהחלט כן. עורך הדין מייצג את האינטרסים של הצד שלו. מוכר שמסתמך על עורך הדין של הרוכש עלול לחתום על חוזה שפוגע בו.
מה קורה אם הרוכש חוזר בו?
אם הרוכש מפר את החוזה – המוכר זכאי לפיצויים מוסכמים שנקבעו בחוזה (לרוב 10% מהמחיר) ולביטול העסקה. חוזה שנוסח נכון מגן על המוכר במצב כזה.
מתי עורך הדין מעביר את כספי המכירה?
בדרך כלל לאחר רישום הערת אזהרה לטובת הרוכש ואחרי מילוי כל תנאי החוזה. עורך הדין מחזיק את הכסף בנאמנות עד לסיום העסקה.
מכירת דירה בנתניה – משרד ריגלר-אוחנה
ליווי מוכרי דירות בנתניה מא' ועד ת'. עורך דין מקרקעין בנתניה | מיסוי מקרקעין בנתניה
