מצוין! הנה מאמר 6 בנושא פיצוי על עיכוב במסירה — כתוב בצורה טבעית, עם קישורים חיצוניים שימושיים ומוכן לפרסום:
פיצוי על עיכוב במסירת דירה מקבלן – איך מחשבים וכיצד לגבות?
רכשתם דירה חדשה מקבלן, חיכיתם בסבלנות — ואז מגיעה האכזבה: המסירה מתעכבת. חשוב שתדעו: החוק קובע פיצוי ברור ומחייב לטובת הרוכש במקרים של איחור במסירה. במאמר הזה נסביר איך מחשבים את הפיצוי, ואיך תוודאו שתקבלו את שמגיע לכם.
⚖️ מה קובע חוק המכר (דירות)?
לפי חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973, אם הקבלן מאחר במסירה יותר מ-60 יום מהמועד שנקבע בחוזה, הוא חייב לשלם לכם פיצוי כספי ללא צורך בהוכחת נזק.
הפיצוי מחושב לפי דמי שכירות חופשית של דירה דומה באותו אזור:
- עבור 8 החודשים הראשונים של האיחור — פי 1.5 מהשכירות החופשית.
- החל מהחודש התשיעי — פי 1.25 מהשכירות החופשית.
למידע נוסף:
פיצוי על איחור במסירה – כל זכות
💰 איך מחשבים את הפיצוי?
לדוגמה:
אם דמי שכירות חופשית לדירה דומה באזור הם 5,000 ש"ח בחודש:
- ב-8 החודשים הראשונים לאיחור מגיע לכם פיצוי של 7,500 ש"ח לחודש.
- מהחודש ה-9 והלאה — 6,250 ש"ח לחודש.
כדי לחשב את הפיצוי המדויק כדאי להיעזר בשמאי מקרקעין או בדו"חות שוק שכירות מהאזור.
⚠️ מתי הקבלן פטור מתשלום?
הקבלן פטור רק אם האיחור נגרם בנסיבות חיצוניות לחלוטין שאינן בשליטתו, כמו כוח עליון (למשל רעידת אדמה, מלחמה).
למידע נוסף:
הסבר על כוח עליון ופיצוי – המועצה לצרכנות
📝 איך גובים את הפיצוי?
1️⃣ שלחו לקבלן דרישה מסודרת בכתב עם חישוב הפיצוי.
2️⃣ צרפו חוות דעת שמאית על דמי השכירות באותו אזור.
3️⃣ אם הקבלן לא משלם — ניתן להגיש תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות או לבית משפט השלום (לפי סכום הפיצוי).
לסיכום
איחור במסירה אינו מצב שבו אתם צריכים להפסיד כסף. החוק לצידכם — ודאו שאתם מקבלים את הפיצוי המגיע לכם במלואו.
משרד עו"ד ריגלר – אוחנה מלווה רוכשי דירות חדשות בגביית פיצויים, ניהול תביעות מול קבלנים ובדיקת הסכמים.
