עורך דין נדל״ן – ליווי וייצוג בעסקאות מקרקעין

המשרד מייצג רוכשים ומוכרים של נדל"ן על כל היבטיו:
מדירות מגורים בבתים משותפים, דרך בתים פרטיים במושבים, מגרשים עסקיים ותעשייתיים, ועד משקים חקלאיים.
עסקת נדל״ן היא אחת העסקאות הגדולות בחיי אדם – ולכן היא חייבת להיות מנוהלת בקפדנות משפטית, תכנונית ומיסויית.

שירותי המשרד בעסקאות נדל״ן

ליווי עסקאות רכישה ומכירה

המשרד מלווה רוכשים ומוכרים בעסקאות:

דירות חדשות מקבלנים
דירות יד 2
דירות ללא טאבו
נכסים ללא היתר בנייה
עסקאות קומבינציה
קרקעות חקלאיות ומופשרות
העברת נכס ללא תמורה

🔗 מאמרים רלוונטיים:
👉 רכישת דירה יד 2 – מה צריך לבדוק?
https://www.poleg-law.com/רכישת-דירה-יד-2-2/

👉 קניית דירה מקבלן – כל מה שצריך לדעת
https://www.poleg-law.com/קניית-דירה-מקבלן/

👉 קניית דירה ללא טאבו
https://www.poleg-law.com/קניית-דירה-ללא-טאבו/

👉 קניית דירה ללא היתר בנייה
https://www.poleg-law.com/קניית-דירה-ללא-היתר-בניה/

מומחיות במיסוי מקרקעין – מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה

טעות במס עלולה לעלות עשרות ומאות אלפי שקלים.
המשרד עוסק במיסוי מקרקעין לרבות:

חישוב מס שבח
פטורים אפשריים
מס רכישה
היטל השבחה
סימולציות מס
תכנון מס מותר לפי החוק
טיפול בהשגות

🔗 מאמרים חיוניים:
👉 מה זה מס שבח?
https://www.poleg-law.com/מה-זה-מס-שבח/

👉 מס רכישה – מדריך מלא
https://www.poleg-law.com/מס-רכישה/

👉 דחיית מס רכישה
https://www.poleg-law.com/דחיית-תשלום-מס-רכישה/

👉 מה זה היטל השבחה?
https://www.poleg-law.com/מה-זה-היטל-ההשבחה/

👉 מתי משלמים היטל השבחה?
https://www.poleg-law.com/היטל-השבחה-מתי-תצטרך-לשלם/

בדיקות מקדמיות לפני רכישת דירה

כל עסקת רכישה מחייבת בדיקות משפטיות ותכנוניות:

בדיקת טאבו
עיקולים ומשכנתאות
רישום בית משותף
בדיקת היתר בנייה
בדיקת תב"ע
בדיקה הנדסית
ליקויי בנייה ותקופת בדק
בדיקת מפרט טכני

🔗 מאמרי חובה לפני רכישה:
👉 מה חשוב לבדוק לפני שקונים דירה חדשה?
https://www.poleg-law.com/מה-חשוב-לבדוק-לפני-שקונים-דירת-יד-ראשון/

👉 מה זה נסח טאבו מרוכז ומה מוצאים בו?
https://www.poleg-law.com/מה-זה-ומה-מוצאים-נסח-טאבו-מרוכז/

👉 בדיקת מפרט טכני של דירה חדשה
https://www.poleg-law.com/בדיקת-מפרט-טכני-של-דירה-חדשה/

👉 ליקויי בנייה – מדריך
https://www.poleg-law.com/ליקויי-בניה/

👉 תקופת בדק ואחריות בדירה חדשה
https://www.poleg-law.com/דירה-חדשה-תקופת-בדק-ואחריות/

עסקאות קרקע – סיכונים ובדיקות

עסקאות קרקע הן מהמסובכות בתחום הנדל״ן:

בדיקת סטטוס קרקע
ייעוד קרקע (חקלאית / מופשרת)
תכניות איחוד וחלוקה
הערכת שווי עתידי
בדיקת זכויות בנייה
בדיקות תכנון ומס

🔗 מאמרים מובילים:
👉 מה לבדוק לפני קניית קרקע?
https://www.poleg-law.com/מה-לבדוק-לפני-קניית-קרקע-מדריך-לעסקה/

👉 הפשרת קרקע חקלאית – מה זה אומר?
https://www.poleg-law.com/הפשרת-קרקע-חקלאית-מה-זה/

👉 איחוד וחלוקה – מדריך
https://www.poleg-law.com/איחוד-וחלוקה-מה-זה-אומר/

👉 הבדיקות הנדרשות לפני רכישת קרקע
https://www.poleg-law.com/בדיקת-סטטוס-קרקע-ובחינת-עסקת-רכישה/

דיני בתים משותפים – רלוונטי לכל עסקת מכר/רכישה

רישום לא תקין, חריגות בנייה או שימוש חורג יכולים להפיל עסקה.

🔗 מאמרים משלימים:
👉 צו בית משותף – מדריך מלא
https://www.poleg-law.com/צו-בית-משותף-נתניה/

👉 חשיבות תקנון בית משותף
https://www.poleg-law.com/מה-החשיבות-של-תקנון-בית-משותף/

👉 סכסוכי שכנים – מה עושים?
https://www.poleg-law.com/סכסוכי-שכנים/

נדל״ן לפי אזור – חיזוק מקומי ל-SEO

👉 נדל״ן בנתניה
https://www.poleg-law.com/נדל״ן-נתניה

👉 קניית דירה בנתניה
https://www.poleg-law.com/קניית-דירה-בנתניה

👉 קניית דירה מקבלן בנתניה
https://www.poleg-law.com/קניית-דירה-מקבלן-בנתניה

למה לבחור בעו״ד דור ריגלר לעסקאות נדל״ן?

✔ ניסיון רב בליווי עסקאות מורכבות
✔ התמחות בדיני תכנון ובנייה ובדיני מיסוי מקרקעין
✔ ניסוח חוזים מדויקים וברורים
✔ ידע מעמיק בעסקאות קרקע
✔ יכולת זיהוי סיכונים מוקדמת
✔ ליווי אישי ושקוף עד לרישום הזכויות