כמה עולה עורך דין לפינוי-בינוי, תמ״א 38 ועסקאות קומבינציה?
בעסקאות נדל״ן מורכבות – כמו פינוי-בינוי, תמ״א 38 או קומבינציה –
תפקיד עורך הדין הוא קריטי: הוא מגן על זכויות בעלי הדירות, מוודא שהיזם עומד בהתחייבויות, ומנהל מו״מ על חוזים, ערבויות, ולוחות זמנים.
כיוון שמדובר בעסקאות ארוכות-טווח עם סיכון גבוה, שכר הטרחה משקף את ההיקף והאחריות המשפטית.
🏗️ עסקת קומבינציה / קבוצת רכישה
במשרד Poleg-Law – משרד עורכי דין אזרחי ומסחרי שכר הטרחה בעסקאות קומבינציה או קבוצת רכישה עומד על
25,000 ₪ ליחידה (דירה, משרד או מחסן).
העלות משתנה בהתאם ל:
- סוג היחידה (מגורים, מסחרי, מחסן או דירת גג).
- מספר בעלי הקרקע ויחסי השיתוף.
- מורכבות הפרויקט – למשל אם נדרש טיפול בהיטלי השבחה, הסכמי ליווי או פירוק שיתוף.
השירות כולל:
- ניהול משא ומתן מול היזם או קבוצת הרוכשים,
- עריכת הסכמי קומבינציה ושיתוף,
- טיפול בהיבטי מיסוי מקרקעין וביטחונות,
- ליווי עד רישום היחידות החדשות בטאבו.
📎 לקריאה נוספת:
🏢 ליווי בעלי דירות בפרויקט פינוי-בינוי / תמ״א 38
בליווי משפטי לדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית (תמ״א 38 או פינוי-בינוי),
שכר הטרחה המקובל הוא 25,000 ₪ ליחידה,
כאשר היזם הוא זה שנושא בתשלום, ולא בעלי הדירות.
העלות עשויה להשתנות בהתאם ל:
- סוג היחידה (דירה, משרד, מחסן).
- מספר בעלי הדירות ומידת אחידות הבניין.
- היקף הליווי (מול דיירים מתנגדים, תיקונים תכנוניים, בנקים מלווים וכו').
השירות כולל:
- ייצוג בעלי הדירות מול היזם והיועצים,
- ניהול משא ומתן עד לחתימה על ההסכם,
- פיקוח משפטי על ערבויות, ביטוחים ולוחות זמנים,
- ליווי עד לרישום הבניין החדש וכניסת הדיירים.
📎 מאמרים מומלצים:
🌍 אזורי פעילות
המשרד מלווה פרויקטים של התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ,
עם ניסיון מוכח באזורים כמו נתניה, הרצליה, רעננה, כפר-סבא, אבן יהודה, קדימה-צורן, תל-מונד והסביבה,
וכן בפרויקטים גדולים במרכז ובשרון. השירות ניתן באופן מקוון ופרונטלי גם ללקוחות מחוץ לאזור.
📞 לייעוץ משפטי ראשוני
📱 שלחו הודעת WhatsApp
☎️ התקשרו עכשיו – 054-2645771
✉️ צרו קשר באתר
⚖️ שקיפות וביטחון משפטי לאורך כל הדרך
בין אם אתם יזם או קבוצת דיירים, חשוב שעורך הדין שלכם יהיה מעורב בכל שלב –
מהמו״מ הראשוני ועד הרישום הסופי.
שירות מקצועי, שקוף והוגן מונע טעויות יקרות ומבטיח את הזכויות שלכם לכל אורך התהליך.
