בדיקת נאותות בעסקת מקרקעין מסחרית – שלב שאסור לדלג עליו
רכישת נכס מסחרי בנתניה, באזור התעשייה פולג או במרכז השרון, מחייבת בדיקת נאותות מקיפה.
לא מדובר רק בבדיקת טאבו – אלא בבחינה רחבה של היבטים קנייניים, תכנוניים ומיסויים.
בדיקות קנייניות
יש לבדוק רישום זכויות, שעבודים, עיקולים והערות אזהרה בלשכת רישום המקרקעין.
בדיקות תכנוניות
בדיקת ייעוד הקרקע ותכניות בניין עיר ברשות המקומית.
לעיתים נכס המשמש למסחר בפועל אינו תואם ייעוד תכנוני.
בדיקות מיסוי
עסקת מקרקעין עשויה להיות כרוכה במס רכישה או מס שבח.
בחינה מוקדמת מונעת הפתעות כלכליות.
